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新城控股上半年实现营业收入113.28亿 净利润11.39亿元

本文摘要:8月19日,新城控股(601155.SH)月公布2017年中报。报告表明, 2017年上半年新城控股构建营业收入113.28亿元,较去年同期快速增长24.87%;归属于上市公司股东净利润11.39亿元,较2016年同期快速增长33.66%。

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8月19日,新城控股(601155.SH)月公布2017年中报。报告表明, 2017年上半年新城控股构建营业收入113.28亿元,较去年同期快速增长24.87%;归属于上市公司股东净利润11.39亿元,较2016年同期快速增长33.66%。在上半年房地产市场政策调控升级,出租汽车限贷力度及各项监管措施屡屡加码的背景下,新城控股上半年构建合约销售金额490.87亿,同比快速增长75.01%,已完成年初制订850亿销售目标的57.75%;公司策画项目资金回笼亲率约88.37%,销售增长速度及资金回笼亲率均低于行业平均水平。

上半年追加土地51幅商业发展公里/小时 中报表明,2017上半年新城控股通过招拍挂、缴收购、棚改等多种方式追加土地储备 51 幅,追加土地储备面积约1571.37万平方米,主要产于于长三角、珠三角、环渤海地区,以及中西部二线城市及卫星城,已基本已完成了对全国重点城市群、重点城市的布局,为冲击行业第一梯队打好基础。可以显现出,新城控股坚决住宅+商业地产双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部区域展开全国化扩展。丰沛的土地储备为新城控股未来的发展奠下基础。中报表明,下半年新城控股计划新开工项目49个,新开工建筑面积1152.80万平方米,其中商业综合体项目新开工479.11万平方米。

同时,按照计划在下半年将有337.33万平方米的商业综合体面积完工,新开业8座吾悦广场。根据规划,商业综合体项目大多将用来打造出新城控股旗下的吾悦广场。截至目前,新城控股已在上海、苏州、宁波、成都、南昌、长春、海口等全国43个大中城市布局了49座新城吾悦广场。

商业全国化布局的公里/小时,表明出有新城控股在商业领域的决意。新城控股大力前进其在商业领域的发展,获得了不俗的经营效益。

截至今年6月底,新城控股开业吾悦广场13家,日均客流量约 4.34 万人次,同比快速增长 29%,开业面积 85.87 万平方米,同比快速增长 102%,出租率约 97.07%。值得注意的是,新城吾悦广场去年全年租金及管理费为4.41亿,而今年上半年已构建收益 3.44 亿元。住宅方面,借此报透漏的数据来看,下半年新城控股计划动工住宅项目面积673.69万平方米,预计完工194.85万平方米。新城控股回应,未来将持续完备住宅产品,同时在全国范围内逐步已完成对供需关系更为均衡、人口导电能力较强的高能级城市的布局。

融资渠道多元化股东结构提高 在政策调控、融资渠道有限的大环境下,新城控股大力扩展融资渠道。中报表明,报告期内公司取得中国银行间交易市场商协会中期票据与PNN各45亿元的登记。此外,新城控股已完成三期中期票据的发售,总计筹措资金45亿,综合票面利率为5.62%。8月8日,新城控股还以12倍的超额股份构建了2亿美元、5年期高级美元债券的发售,票面利率瞄准在5%,并忽得 A 股民营地产企业美元债头筹,更进一步提高了其在国际资本市场的知名度。

据中报透露,截至6月30日,新城控股货币资金201.73亿,近超强一年内的届满较短债;公司报告期末预收账款423亿元,较期初快速增长125亿元。新城控股上半年取得还包括中信银行在内的颇受欢迎银行给与的授信总额合计512.5亿元,目前仅有用于104.2亿元。此外,中报表明新城控股的股东结构持续改善,股东人数大幅度增加,社保基金、公募基金、证金公司等大幅度增持。

资本市场以及涉及评测机构对新城控股日后发展皆所持寄予厚望态度。新城控股回应,在因城施策、分类调控等市场调整基调下,下半年将根据政策与市场的走势,展开适当的调整,以构建有质量的规模快速增长、有张力的产品提高,确保全年目标的顺利实现。


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