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调控细化政策呼之欲出 一线城市或率先出手

本文摘要:随着20日国务院常务会议部署房地产市场调控的五项政策措施实施,涉及部门于是以紧锣密鼓启动打算工作。中国证券报记者得知,近期多个部委和机构争相开会会议,总结调研情况,明确提出政策建议,对楼市调控作出部署。 一些地方政府特别是在是一线城市涉及部门也在强化市场分析,并递交市场报告,为新政实施获取依据。业内人士指出,此前明确提出的五项措施,在房屋出租汽车、房产税试点、保障房建设、差别化信贷政策等方面隐含了加码空间。

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随着20日国务院常务会议部署房地产市场调控的五项政策措施实施,涉及部门于是以紧锣密鼓启动打算工作。中国证券报记者得知,近期多个部委和机构争相开会会议,总结调研情况,明确提出政策建议,对楼市调控作出部署。

一些地方政府特别是在是一线城市涉及部门也在强化市场分析,并递交市场报告,为新政实施获取依据。业内人士指出,此前明确提出的五项措施,在房屋出租汽车、房产税试点、保障房建设、差别化信贷政策等方面隐含了加码空间。随着房价持续下跌,调控加码预期反感,近期涉及部委和地方政府有可能实施细化政策。

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多部门实施会议精神在国务院公布调控楼市的五项措施后,涉及部门立刻开始实施。来自国土部的消息表明,2月22日,国土资源部在京开会全国房地产用地管理和调控工作汇报会。国土部副部长胡存智认为,此次会议目的贯彻落实国务院常务会议精神,精确做到当前房地产市场调控工作面对的严峻形势、简单形势,主动因应涉及部门作好房地产调控,保证房地产用地市场稳定。胡存智明确提出,今年要希望维持土地供应总量基本平稳。

其中,在确保充裕的增量同时,国土部还拒绝较慢获释存量,并之后增大盘活闲置地力度。国土部还针对地价作出部署并特别强调,要维持长时间的地价构成机制,坚决通过市场配备土地资源,按供需规律维持土地供应总量,避免出现异常信号及波动,防止地价信号被利用,导致市场混乱。值得注意的是,在实施国务院常务会议精神和拒绝方面,国土部明确提出了今年的八项任务,其中一项乃是深入研究房地产调控的设施政策。

不少业内人士将其理解为,国土部有可能实施有关土地供应和研发等方面的细化政策。中国证券报记者得知,除国土部外,其他涉及部委也在近期开会内部会议,部署房地产调控的有关工作。在维持现有调控政策的连续性和稳定性的同时,设施政策的实施也是报送研究的重点。

一些地方政府也在近期争相强化市场监测,构成市场监测报告,作为下一步政策动作的重要依据。北京市有关部门近期开会会议,研究部署与房地产调控有关的工作,该市的部分储备政策已在此前的内部会议上有所透露。同时,还包括北京在内,不少地方政府有关部门负责人也于近期参与国家部委的内部会议并讲话,会议内容以实施国务院常务会议精神居多。


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